Estimation théorique
Rue Mi Carême,42000 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mi Carême,42000-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 9 | RUE PRESIDENT WILSON | 3 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2020-02-20 | 2 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 61 | 116 | 48500€ | 795€ |
2019-07-05 | 29 | IMP DE LA PAIX | 4 | 103 | 92 | 187000€ | 1816€ |
2020-02-06 | 19 | IMP DE LA PAIX | 4 | 92 | 126 | 160000€ | 1739€ |
2022-07-13 | 7 | RUE SAINT-JEAN | 5 | 115 | 0 | 132500€ | 1152€ |
2020-03-05 | 35 | RUE DU COIN | 4 | 96 | 204 | 155000€ | 1615€ |
2021-08-25 | 51 | RUE A BRIAND ET DE LA PAIX | 6 | 101 | 120 | 130000€ | 1287€ |
2022-06-15 | 37 | RUE PAUL BERT | 3 | 96 | 0 | 149000€ | 1552€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DU COIN | 4 | 153 | 0 | 245000€ | 1601€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 70 | 106 | 118000€ | 1686€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 72 | 89 | 82500€ | 1146€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 125 | 149 | 180000€ | 1440€ |
2020-12-30 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 53 | 67 | 117000€ | 2208€ |
2021-04-07 | 16 | RUE PIERRE BARRALON | 2 | 72 | 132 | 71280€ | 990€ |
2021-02-01 | 6 | RUE BENOIT MALON | 8 | 206 | 256 | 515000€ | 2500€ |
2023-03-10 | 32 | RUE HENRI GONNARD | 7 | 150 | 164 | 180000€ | 1200€ |
2022-09-15 | 1 | PL DES PERES | 8 | 236 | 372 | 370600€ | 1570€ |
2020-09-08 | 8 | RUE MARENGO | 3 | 82 | 102 | 50000€ | 610€ |
2021-04-15 | 10 | RUE RAISIN | 4 | 118 | 140 | 160000€ | 1356€ |
2019-05-14 | 7 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 110 | 225 | 126000€ | 1145€ |
2019-12-07 | 23 | RUE HENRI GONNARD | 4 | 99 | 111 | 200000€ | 2020€ |
2019-05-24 | 17 | RUE ROYET | 3 | 66 | 0 | 50000€ | 758€ |
2021-01-13 | 8 | RUE PASSERAT | 5 | 168 | 0 | 250000€ | 1488€ |
2021-10-20 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 86 | 254 | 185500€ | 2157€ |
2022-01-25 | 11 | RUE SOLEYSEL | 4 | 120 | 188 | 125000€ | 1042€ |
2023-04-24 | 6 | RUE CLAUDE DEVERCHERE | 3 | 70 | 113 | 78000€ | 1114€ |
2022-03-30 | 13 | RUE LOUIS MERLEY | 4 | 120 | 0 | 210000€ | 1750€ |
2019-05-29 | 19 | RUE BENOIT MALON | 4 | 115 | 165 | 190000€ | 1652€ |
2019-09-20 | 46 | RUE ROYET | 4 | 101 | 0 | 120000€ | 1188€ |
2023-01-03 | 30 | RUE DU PUITS CHATELUS | 3 | 90 | 240 | 185000€ | 2056€ |
2020-09-09 | 25 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 117 | 176 | 162800€ | 1391€ |
2022-06-13 | 67 | RUE FRANKLIN | 1 | 112 | 135 | 240000€ | 2143€ |
2020-07-31 | 8 | PL PAUL PAINLEVE | 7 | 171 | 643 | 172000€ | 1006€ |
2023-06-29 | 87 | RUE ROYET | 4 | 72 | 329 | 221000€ | 3069€ |
2020-11-03 | 77 | RUE DE L ETERNITE | 4 | 90 | 176 | 160000€ | 1778€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 108 | 114 | 340000€ | 3148€ |
2022-06-07 | 41 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 87 | 187 | 103500€ | 1190€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DU MIDI | 6 | 110 | 81 | 90000€ | 818€ |
2019-07-12 | 6 | RUE PHILIPPE BLANC | 4 | 104 | 174 | 220000€ | 2115€ |
2020-02-14 | 86 | RUE ROYET | 5 | 100 | 237 | 270000€ | 2700€ |
2022-03-24 | 11 | RUE PALLUAT DE BESSET | 4 | 124 | 0 | 155000€ | 1250€ |
2020-12-02 | 39 | RUE MARENGO | 3 | 90 | 163 | 188000€ | 2089€ |
2021-06-21 | 1 | IMP BASSON | 3 | 130 | 130 | 264320€ | 2033€ |
2019-08-29 | 42 | RUE BENOIT MALON | 1 | 29 | 0 | 40000€ | 1379€ |
2022-01-27 | 41 | RUE JULES LEDIN | 3 | 71 | 0 | 137000€ | 1930€ |
2022-12-12 | 35 | RUE BOURGNEUF | 3 | 66 | 0 | 108000€ | 1636€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 114 | 248 | 245000€ | 2149€ |
2023-03-13 | 13 | RUE CARON | 4 | 96 | 92 | 192200€ | 2002€ |
2019-12-06 | 55 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 76 | 189 | 143000€ | 1882€ |
2022-02-15 | 14 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 208 | 235000€ | 2350€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DENIS EPITALON | 6 | 139 | 156 | 167000€ | 1201€ |
2022-07-25 | 11 | RUE PAILLON | 5 | 140 | 53 | 136500€ | 975€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DENIS EPITALON | 2 | 42 | 115 | 73150€ | 1742€ |
2020-08-27 | 61 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 89 | 0 | 93700€ | 1053€ |
2022-02-28 | 1 | RUE AUGUSTE PONCETTON | 7 | 133 | 816 | 310000€ | 2331€ |
2020-05-25 | 51 | RUE FRANKLIN | 4 | 101 | 344 | 67750€ | 671€ |
2021-08-26 | 5 | RUE CROZET FOURNEYRON | 5 | 171 | 98 | 253300€ | 1481€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 0 | 189000€ | 1575€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 116 | 0 | 280400€ | 2417€ |
2021-05-21 | 51 | RUE MARENGO | 4 | 119 | 0 | 208000€ | 1748€ |
2023-06-26 | 14 | RUE MULATIERE | 6 | 150 | 59 | 162040€ | 1080€ |
2020-02-05 | 34 | BD MARTIN BERNARD | 3 | 100 | 111 | 98000€ | 980€ |
2023-06-26 | 49 | RUE FRANKLIN | 5 | 129 | 432 | 265000€ | 2054€ |
2019-07-26 | 69 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 130 | 204 | 207000€ | 1592€ |
2020-12-11 | 34 | BD MARTIN BERNARD | 2 | 100 | 336 | 232000€ | 2320€ |
2019-07-18 | 37 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 97 | 237 | 164000€ | 1691€ |
2023-02-09 | 46 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 148 | 245 | 281000€ | 1899€ |
2023-05-04 | 37 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 97 | 210 | 200000€ | 2062€ |
2021-09-06 | 48 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 90 | 346 | 300000€ | 3333€ |
2020-01-14 | 27 | RUE GAYET | 5 | 174 | 0 | 380000€ | 2184€ |
2019-11-20 | 8 | RUE MALESCOURT | 4 | 120 | 384 | 226620€ | 1889€ |
2023-02-02 | 52 | RUE SAINT JUST | 2 | 75 | 169 | 107000€ | 1427€ |
2020-12-28 | 71 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 132 | 304 | 236200€ | 1789€ |
2022-01-14 | 45 | RUE SAINT JUST | 4 | 98 | 107 | 202500€ | 2066€ |
2022-01-31 | 7 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 88 | 118 | 159000€ | 1807€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-30 | 19 | IMP DESJOYAUX | 5 | 98 | 81 | 160850€ | 1641€ |
2020-04-03 | 67 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 331 | 90000€ | 1059€ |
2023-04-06 | 14 | BD AUGUSTIN THIERRY | 3 | 30 | 0 | 40000€ | 1333€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DESJOYAUX | 2 | 37 | 84 | 34000€ | 919€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DESJOYAUX | 3 | 61 | 87 | 149000€ | 2443€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE MONTMARTRE | 5 | 103 | 0 | 180000€ | 1748€ |
2020-02-11 | 13 | RUE DE MONTMARTRE | 5 | 106 | 0 | 135000€ | 1274€ |
2021-05-21 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 5 | 115 | 0 | 164900€ | 1434€ |
2019-08-22 | 25 | AV BENOIT CHARVET | 6 | 136 | 381 | 260600€ | 1916€ |
2022-11-14 | 25 | AV BENOIT CHARVET | 6 | 136 | 381 | 302800€ | 2226€ |
2022-06-15 | 31 | RUE ETIENNE MIMARD | 5 | 450 | 171 | 520760€ | 1157€ |
2020-10-19 | 32 | RUE NEYRON | 3 | 55 | 170 | 60000€ | 1091€ |
2022-11-23 | 12 | RUE DU VERNAY | 3 | 87 | 82 | 230000€ | 2644€ |
2021-01-21 | 10 | IMP CHEMIN DE FER | 5 | 147 | 111 | 174600€ | 1188€ |
2022-02-07 | 36 | CRS GUSTAVE NADAUD | 3 | 70 | 82 | 148000€ | 2114€ |
2023-06-09 | 29 | AV BENOIT CHARVET | 4 | 87 | 206 | 236000€ | 2713€ |
2021-07-21 | 14 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 2 | 86 | 0 | 116000€ | 1349€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 96 | 95 | 177000€ | 1844€ |
2020-05-14 | 27 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 2 | 70 | 0 | 87000€ | 1243€ |
2021-03-23 | 27 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 2 | 70 | 0 | 109000€ | 1557€ |
2021-09-07 | 77 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 260 | 145000€ | 1706€ |
2021-03-01 | 52 | RUE NEYRON | 4 | 115 | 68 | 246991€ | 2148€ |
2022-03-15 | 7 | RUE RENE LESAGE | 1 | 34 | 76 | 28000€ | 824€ |
2020-05-27 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 150 | 292 | 195000€ | 1300€ |
2021-11-22 | 37 | RUE PALLUAT DE BESSET | 4 | 100 | 209 | 165000€ | 1650€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 120 | 74 | 133350€ | 1111€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 85 | 234 | 139000€ | 1635€ |
2020-06-10 | 24 | RUE MALESCOURT | 4 | 112 | 331 | 203000€ | 1813€ |
2020-06-22 | 5 | RUE VOLTAIRE | 6 | 286 | 0 | 350000€ | 1224€ |
2021-07-01 | 35 | RUE MULATIERE | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2022-04-19 | 12 | RUE RENE LESAGE | 4 | 215 | 578 | 293500€ | 1365€ |
2021-04-01 | 73 | RUE NEYRON | 6 | 209 | 845 | 332100€ | 1589€ |
2022-03-23 | 81 | RUE VAILLANT COUTURIER | 6 | 130 | 197 | 245000€ | 1885€ |
2021-03-18 | 45 | CHE DU CRET DE LA FAYE | 3 | 58 | 812 | 80000€ | 1379€ |
2022-11-25 | 23 | RUE DU VERNAY | 6 | 112 | 130 | 228450€ | 2040€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DU BRULE | 3 | 52 | 224 | 87000€ | 1673€ |
2019-10-25 | 8 | CHE DE LA FONTAINE DU COIN | 6 | 119 | 243 | 174000€ | 1462€ |
2022-02-24 | 25 | RUE FRANKLIN | 7 | 140 | 225 | 315000€ | 2250€ |
2022-03-03 | 11 | RUE RENE LESAGE | 2 | 43 | 246 | 98000€ | 2279€ |
2023-03-22 | 17 | RUE PIERRE TERMIER | 7 | 171 | 0 | 265540€ | 1553€ |
2021-01-11 | 7 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 90 | 265 | 162500€ | 1806€ |
2021-04-13 | 37 | RUE DENIS EPITALON | 3 | 110 | 1612 | 170000€ | 1545€ |
2019-11-19 | 9 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 99 | 374 | 155000€ | 1566€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DU TREYVE | 5 | 92 | 105 | 97000€ | 1054€ |
2021-08-26 | 13 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 96 | 221 | 184750€ | 1924€ |
2022-09-19 | 37 | RUE CLAUDE DELAROA | 6 | 160 | 287 | 420000€ | 2625€ |
2020-01-08 | 10 | RUE AMPERE | 9 | 300 | 255 | 298500€ | 995€ |
2023-05-03 | 28 | RUE DE LAHARPE | 4 | 90 | 196 | 293300€ | 3259€ |
2020-10-19 | 45 | RUE MULATIERE | 5 | 148 | 164 | 293500€ | 1983€ |
2021-11-05 | 76 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 135 | 182 | 203350€ | 1506€ |
2019-05-17 | 26 | RUE DE LAHARPE | 5 | 135 | 186 | 195000€ | 1444€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DU TREYVE | 6 | 265 | 907 | 319190€ | 1204€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU TREYVE | 6 | 265 | 907 | 358700€ | 1354€ |
2022-07-11 | 6 | RUE JEAN-LOUIS JALABERT | 4 | 104 | 161 | 275130€ | 2645€ |
2020-05-25 | 22 | RUE ANDRE RUEL | 4 | 120 | 121 | 268000€ | 2233€ |
2020-09-17 | 36 | RUE AUGUSTE PONCETTON | 4 | 103 | 263 | 154000€ | 1495€ |
2020-10-06 | 5 | RUE EMILE DESCHANEL | 5 | 111 | 561 | 217000€ | 1955€ |
2020-09-23 | 46 | RUE DES TILLEULS | 3 | 71 | 94 | 226550€ | 3191€ |
2021-09-02 | 80 | RUE MARENGO | 5 | 203 | 411 | 655000€ | 3227€ |
2021-02-15 | 38 | RUE AUGUSTE PONCETTON | 4 | 52 | 284 | 136000€ | 2615€ |
2021-10-25 | 2 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 80 | 395 | 189900€ | 2374€ |
2022-12-09 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 253 | 265000€ | 3313€ |
2022-06-09 | 1 | IMP SOLEILHAC | 8 | 206 | 773 | 520000€ | 2524€ |
2020-09-01 | 17 | AV JACQUEMOND | 8 | 192 | 861 | 440445€ | 2294€ |
2020-06-05 | 6 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 80 | 277 | 215000€ | 2688€ |
2019-05-21 | 5 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 79 | 285 | 68500€ | 867€ |
2020-01-06 | 5 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 79 | 285 | 196000€ | 2481€ |
2022-07-22 | 5 | RUE JACOB | 3 | 63 | 267 | 130000€ | 2063€ |
2020-11-30 | 55 | RUE DU VERNAY | 3 | 152 | 181 | 284000€ | 1868€ |
2022-02-28 | 55 | RUE DU VERNAY | 3 | 152 | 181 | 295000€ | 1941€ |
2022-09-13 | 45 | RUE AUGUSTE PONCETTON | 5 | 180 | 903 | 349460€ | 1941€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 93 | 623 | 289000€ | 3108€ |
2019-07-25 | 18 | RUE SOUS LT JOSEPH VERGNETTE | 5 | 110 | 318 | 128000€ | 1164€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DES ARMURIERS | 3 | 89 | 100 | 185000€ | 2079€ |